2024年精装修房屋租赁协议

2024年精装修房屋租赁协议

甲方（出租方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

乙方（承租方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将精装修房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋坐落于： 省（市） 区（县） 街道（路） 号 小区 栋 单元 室。

1.2 房屋产权证号/不动产权证书号：_。

1.3 房屋建筑面积： 平方米，使用面积： 平方米。

1.4 房屋装修情况：该房屋为精装修房屋，装修风格为 ，装修完成时间为 年 月。主要装修及配套设施包括但不限于：
- 地面：
- 墙面：
- 天花板：
- 厨卫设备：
- 家具家电：
- 其他：_

1.5 房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，该房屋不存在权属纠纷。如因甲方权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为 个月/年，自 年 月 日起至 年 月 _ 日止。

2.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前 _ 日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.3 租赁期内，甲方不得无故收回房屋。如甲方确需提前收回房屋，应提前 日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，同时支付乙方 个月租金作为违约金。

第三条 租金及支付方式

3.1 月租金为人民币 元（大写： 元整）。

3.2 租金支付方式：□月付 / □季付 / □半年付 / □年付。

3.3 首期租金支付时间： 年 月 日前；后续租金应于每 前 _ 日内支付。

3.4 支付方式：□银行转账 / □现金 / □其他：_。

3.5 租赁期内，甲方不得单方面提高租金。

第四条 押金

4.1 乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币 元（大写： 元整），相当于 _ 个月租金。

4.2 押金用于担保乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于：按时支付租金、妥善使用房屋及设施、遵守物业管理规定等。

4.3 租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及设施无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在 _ 日内将押金全额无息退还乙方。

4.4 如乙方存在违约行为或造成房屋及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条 房屋使用及维护

5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2 乙方不得损坏房屋的精装修部分，包括但不限于墙面、地板、天花板、固定家具等。如需进行装饰或添置设施，应事先征得甲方书面同意。

5.3 因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.4 房屋及设施的日常维护由乙方负责。因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修。

5.5 甲方应保证房屋及其设施在交付时处于正常使用状态。甲方对房屋进行维修应提前通知乙方，乙方应予以配合。

5.6 乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、网络费等相关费用。

第六条 房屋装修及装饰

6.1 甲方交付的房屋为精装修状态，具体装修标准及配套设施以本协议第一条及附件《房屋设施清单》为准。

6.2 乙方不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。如需装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.3 经甲方同意后进行的装修，租赁期满或合同解除时，可移动的装修装饰归乙方所有，不可移动的装修装饰归甲方所有，甲方无需补偿。

6.4 乙方应爱护房屋的精装修部分，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或按市场价赔偿。

第七条 转租与转让

7.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让第三方使用。

7.2 经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租期间，乙方仍应履行本协议约定的义务。

第八条 合同解除

8.1 经甲、乙双方协商一致，可以解除本协议。

8.2 有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议：
（1）乙方逾期支付租金超过 _ 日；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方擅自转租、转借房屋；
（4）乙方利用房屋从事违法活动；
（5）乙方严重损坏房屋及设施。

8.3 有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议：
（1）甲方未按约定交付房屋；
（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题或安全隐患；
（3）甲方无故干扰乙方正常使用房屋。

第九条 违约责任

9.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的 _% 向甲方支付违约金。

9.2 因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.3 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条 争议解决

10.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

11.3 附件：
- 附件一：房屋设施清单
- 附件二：房屋交接确认书
- 附件三：房屋装修及设施照片

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甲方（签字/盖章）：
日期： 年 月 日

乙方（签字/盖章）：
日期： 年 月 日

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温馨提示：
1. 本协议为参考模板，具体条款可根据实际情况进行修改和补充。
2. 建议双方在签订协议前仔细阅读各项条款，必要时可咨询专业律师。
3. 精装修房屋租赁应特别注意房屋设施清单的详细列明及房屋交接时的状况确认，建议拍照留证。
4. 租赁双方应妥善保管合同原件及相关证据，以备不时之需。